BRUNE IMMOBILIEN: In die Zukunft investieren
Haus in 27612 Loxstedt
Makler ms2712, Objektkennung IF1175164

Kaufpreis	320.000,00 €
Zimmer	17,0
Badezimmer	7,0
Stellplätze	10
Baujahr	1930
Wohnfläche	520,00m²
Grundstück	1.768,00m²

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Lage

Loxstedt-Nesse - Nesse ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Loxstedt und liegt etwas südwestlich davon. Öffentliche Einrichtungen sind einige im Ort selbst vorhanden, zum Beispiel ein Kindergarten, eine Mehrzweckhalle und die freiwillige Feuerwehr. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc.) befinden sich entweder im benachbarten Loxstedt oder im ebenfalls schnell erreichbaren Einkaufsgebiet Lunepark in Bremerhaven-Wulsdorf (Bohmsiel). Sowohl die günstige Verbindung zur A27, als auch zur B6 ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die Region - einerseits bis nach Bremen oder andererseits durch den Wesertunnel auf die westliche Weserseite.

Objekt

- Grundstück: 1.768 m²
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- Objektart: Mehrfamilienhaus
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- Baujahr: ca. 1930, Anbau ca. 1961, Ausbau hinten ca. 1986
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 520 m²
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- Wohneinheiten: 7
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- Geschosse: 2
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- Zimmer: 17 Zimmer, 7 Küchen, 7 Bäder
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- Aufteilung: Vorderhaus EG links: 2 ZKB (ca. 80 m²), EG rechts: 2 ZKB (ca. 75 m²), OG links: 2 ZKB (ca. 70 m²), OG rechts: 2 ZKB (ca. 70 m²); Hinterhaus EG: 5 ZKB (ca. 100 m²), OG links: 2 ZKB (ca. 65 m²), OG rechts: 2 ZKB (ca. 60 m²)
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- Bäder: überwiegend Duschbäder
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- Terrassen/Balkone: 1 Terrasse vorhanden
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- Fenster: isolierverglaste Holz- & Kunststofffenster
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- Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitten
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- Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
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- Treppe: Steintreppe mit Holz/Teppich-Belag im Vorderhaus, freitragende Holztreppe im Hinterhaus
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- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1983)
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- Keller: Teilkeller
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- Fassade: roter Klinker und Putzfassade
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
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- Dachboden: vorhanden
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- Carport: 5 Carport-Stellplätze vorhanden
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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
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- Nebengebäude: vorhanden
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: Zurzeit sind 2 Wohneinheiten unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme (Pauschalmiete) beträgt insgesamt € 750,00 monatlich.
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1930
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	148.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2029-07-11