* Erdgeschosswohnung * Mit Garagenstellplatz * Gartennutzung & Terrasse *
Wohnung in 26676 Barßel
Makler foo7526, Objektkennung IF1175129

Kaltmiete	750,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1998
Wohnfläche	94,50m²
Grundstück	747,00m²

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Lage

Hatelk Wilkemen in Seelterlound!
Herzlich Willkommen im Saterland, der kleinsten Sprachinsel Europas.

Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an. Im Wesentlichen begrenzt im Norden die von Ost nach West fließende Leda das Saterland zu Ostfriesland. Im Westen wird das Saterland abgegrenzt von der zur Gemeinde Ostrhauderfehn gehörigen Ortschaft Idafehn. Diese Fehn-Dörfer liegen in dem Gebiet, das früher das schwer passierbare Moor um das Saterland darstellte. Im Osten wird das Saterland durch den Elisabethfehnkanal abgeschlossen, der über die gesamte Länge des Saterlandes eine geographische Grenze bildet. Die bis zum Bürgerentscheid von 1949 (1951) zum Saterland gehörige frühere Fehn-Gemeinde Elisabethfehn am Elisabethfehnkanal gehört nun zur Gemeinde Barßel.

Das Saterland wird von der Sagter Ems von Süd nach Nord durchflossen und teilt es in die zwei beherrschenden Moore Wester-Moor und Oster-Moor.

Objekt

Diese tolle große Erdgeschosswohnung steht zeitnahe zur Verfügung.
In einer tollen ruhigen Umgebung, zudem energetisch in gutem Zustand.
Der Energiebedarf wird vom Mieter selbst übernommen, ein Ansprechpartner bezüglich hierfür steht zur Verfügung!
Die Wohnung könnte zum 1.9.25 übernommen werden.


Eine Einbauküche ist enthalten!
Der Garten muss mit gepflegt werden.

Kaltmiete: 750,-€
Nebenkosten: 80,-€ - 100 ,-€
Kaution: 1500,-€

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Flur: ca. 10 m²
- Kind: ca. 15,5 m²
- Wohnzimmer: ca. 21,5 m²
- Küche: ca. 16 m²
- Bad: ca. 6,5 m²
- Eltern: ca. 17 m²
- Gäste-WC: ca. 2 m²
- Abstellraum: ca. 6 m²

Nutzflächen:
- Heizungsraum: ca. 2,7 m² (jedoch nicht nutzbar)
- Garage ca. 26 m²


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 19.01.2033
- Endenergieverbrauch: 115,3 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D

Ausstattung

*** Highlights ***

- geräumige Wohnung
- Garten und Terrassennutzung
- Energetisch super
- Helle Räume
- Sehr gepflegt

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 115.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
Immobilienmakler nach § 34c GewO


Tel.: 0491/997568-19

E-Mail: christian.tammen@remax.de
Instagram: christian_tammen_remax


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1998
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	115.30 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2033-01-19