Renovierungsbedürftiges MFH sehr Zentral gelegen, ruhige Lage mit Baugrundstück
Haus in 92318 Neumarkt i. d. Opf.
Makler ms4286, Objektkennung IF1174400

Kaufpreis	850.000,00 €
Zimmer	14,0
Badezimmer	5,0
Stellplätze	6
Baujahr	1965
Wohnfläche	330,00m²
Grundstück	1.117,00m²

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Lage

Das Objekt liegt zwischen Badstraße und Weinberger Straße in ruhiger Wohnlage.

Alle ärztlichen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, sowie auch Einkaufsmöglichkeiten.

Objekt

Zum Verkauf kommt hier ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Ausbau des Dacheschosse mit einer weeiteren Wohneinheit ist möglich.





Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Terrasse (jeweils 68,5 m²)

1 Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Balkon (jeweils 68,5 m²)

Dachgeschoss: Bei 1 Wohnung im Dachgeschoss wurde der Ausbau angefangen (ca. 46 m²), die 2. Wohnug (ca. 70 m²)muss noch ausgebaut werden, hierfür gibt es noch keine Baugenehmigung.





Für jede Wohnung ist ein Keller und ein Waschraum vorhanden.

















3 Garagen mit Stromanschluss elektr. Garagentoröffner und 3 weitere Stellplätze wären vor dem Haus möglich





Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und die eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die andere Erdgeschosswohnung wäre nach Malerarbeiten bezugsfertig

Grundstücksfläche 1117 m², davon ca. 600 m² zusätzliches Baugrundstück

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.