* 48.000€ Jahreskaltmiete!!! Saniertes Monteurhaus *
Haus in 74626 Bretzfeld
Makler ms1578, Objektkennung IF1163741

Kaufpreis	360.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1930
Wohnfläche	124,00m²
Grundstück	140,00m²

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Lage

- gute Verkehrsanbindung


- gute Infrastruktur


- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar


- Kita´s und Schulen


- viele Freizeitaktivitäten möglich

Objekt

Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind:


Das Haus wurde im Jahr 2021/22 komplett Saniert: Heizung, Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster...

Ausstattung

NAFI Immobilien bietet Ihnen in Bretzfeld/Waldbach eine saniertes Einfamilienhaus zum Kauf.

Das Objekt wurde 1930 auf einem ca. 140 qm großen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 124 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Erdgeschoss: Hier befinden sich der Dielenbereich,ein Badezimmer mit 3 Duschräumen zwei WCs und ein Wohnzimmer.

Obergeschoss: Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und eine Küche sich befinden.

2 Obergeschoss und Dachgeschoss: Dieses gelangen Sie auch per Treppe und bietet Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Rendite:

Aktuell ist das Objekt an einer Firma für 4500 Euro Warmmiete vermietet. Der Mieter hat die Option den Vertrag auf ein weiteres Jahr zu verlängern.

100 % : (360.000 Euro Kaufpreis) * 48.000 Euro (ca. Jahreskaltmiete) = 13,33%

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder aber auch bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten näher erläutern können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.