***schicke 3 Zimmerwohnung mit EBK & kleinem Balkon in Citylage***
Wohnung in 52351 Düren
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163534

Kaltmiete	695,00 €
Warmmiete	885,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1965
Wohnfläche	78,00m²

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Lage

zentral in der Dürener Innenstadt Kölnstraße 77 in 52351 Düren.

Objekt

Bei dieser Wohnung auf der ersten Etage eines 7 Familienhauses in direkter Stadtlage liegt eine Wohnfläche von 78 m² vor . Diese verteilt sich auf 3 Zimmer plus , Küche , Diele und Bad.

Die Wohnung ist ideal für maximal 3 Personen.

Folgende Miete wäre ab dem 01.5.2024 zu zahlen

695 € Nettomiete
190 € Nebenkosten
60 € Garage
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945 € Bruttomiete

Die Garage sollte mit gemietet werden. Gas und Strom sind bei einem Anbieter Ihrer Wahl anzumelden.

Interessenten die sich schriftlich melden und Ihre Bewerbungsunterlagen an stack1973@aol.com werden bevorzugt behandelt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 3 Zimmerwohnung auf der 1 Etage
* 78 m² Wohnfläche
* 2020 saniert
* Einbauküche inklusive
* Einbauküche mit Geschirrspüler und vollintegrierter Waschmaschine !
* Garage auf dem rückwärtigen Hof
* Bad mit Wanne
* Abstellraum
* 2 Schlafzimmer somit ideal für max. 3 Personen
* gepflegtes Wohnhaus
* nette Nachbarschaft
* kleiner Balkon
* eigener Gaszähler und eigener Stromzähler (nicht in der Miete enthalten )
* Bewerbungen gerne an : stack1973@aol.com

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1965
Energieträger:	Etagenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	119.60 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2033-12-13